海坛街道上楼村群众文化中心大楼房屋招租项目公开招租公告
一、项目基本情况
项目编号：XYGC-2024-007-1
项目名称：海坛街道上楼村群众文化中心大楼房屋招租项目
招租内容一览表：
合同包 | 招租标的 | 承包期限 | 建筑面积 （平方米） | 最低投标底价单价 (元/平方米/月) | 最低投标底价（元/首年） | 投标保证金 (元) |
1 | 海坛街道上楼村群众文化中心大楼房屋招租项目 | 10年 | 1541.17 | 18 | 332892.72 | 50000 |
备注：
1、签定合同及交付租金方式：确定承租方后，承租方应在合同双方细节协商清楚后一个月内与海坛街道上楼村股份经济合作联合社签订承租合同，并在上一年租金到期的7天前付清，租金一年一付，先付后用。
2、房屋交付时间：合同签订后的30个日历天内。
3、房屋招租用途：根据原建设用途，本次招租房屋面向文体类和民俗婚庆类经营者。中标人不得进行限定经营范围以外的经营。若中标人擅自改变指定的经营范围，招租人有权提前终止合同。
4、租用期限为10年，装修、招商免租金一年，前五年租金总额不递增，第六年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%。
5、投标人应在2024年06月25日（含2024年06月25日之前）完成租赁房产的现场查勘以及《租赁合同》文本的参阅，逾期视为放弃该权利，并对大楼以及停车场现状以及《租赁合同》文本所有条款的认可。
二、投标人的资格要求：
2.1各合同包投标人资格要求
凡具有相应民事行为能力的自然人、个体工商户或具有相应民事行为能力的法人。
（一）投标人为企业法人：应具有独立企业法人资格，提供以下证明材料：
（1）合格有效的营业执照副本复印件；
（2）合格有效的税务登记证副本复印件（若是营业执照已更换为统一社会信用代码的投标人则无需提供税务登记证副本复印件）；
（3）法定代表人授权书原件(格式详见第五章“投标文件格式”，投标代表是法定代表人无需)；
（4）法定代表人及投标代表人身份证（正反面身份证复印件）；
（5）依法缴纳社会保障资金的相关材料：提供招租公告发布之日（不含当月）前六个月内任意一个月的缴纳社会保险的凭据或依法不需要缴纳社会保障资金的证明材料。
（二）投标人为个体工商户【投标人为个体工商户仅允许经营者本人投标，否则视为无效投标】：提供以下证明材料：
（1）合格有效的营业执照副本复印件；
（2）有效的身份证（正反面身份证复印件）；
(三)投标人为自然人【投标人为自然人仅允许本人投标，否则视为无效投标】：提供以下证明材料：
（1）有效的身份证（正反面身份证复印件）；
2.2本项目不接受联合体投标。
注：投标人提交以上文件或证明的所有复印件应是最新（有效）、清晰、加盖持有者的公章和捺印，并有原件备查。
三、获取招标文件
时间：凡有意参加投标人，请于2024年 06 月 18 日起至2024年 06 月 24 日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9:00时至12:00时，下午2:30时至5:00时(北京时间)，在福建省贤阅项目管理有限公司【福州市晋安区岳峰镇金鸡山路59号鼎鑫创意园D区301】获取招租文件。未在规定时间内获取招租文件的潜在投标人将失去投标资格。
方式：①潜在投标人可到福建省贤阅项目管理有限公司【福州市晋安区岳峰镇金鸡山路59号鼎鑫创意园D区301】现场获取招租文件；②潜在投标人也可通过邮箱报名（报名邮箱：fjsxyxmgl@126.com），邮箱报名的需提前联系0591-87529626，获取报名材料，报名材料无误后方能获取招租文件。③潜在投标人也可在福建省国资采购平台上进行报名，并将附件1：购买文件登记表填写加盖公章（投标人为自然人的捺印）和付款凭证传至邮箱（邮箱：fjsxyxmgl@126.com），报名材料无误后方能获取招租文件。未在规定时间内获取招租文件的潜在投标人将失去投标资格。
招租文件（纸质和电子版）售价为500元人民币，如需邮寄请另加邮寄费50元，招租文件售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2024年07月08日 10点00分（北京时间）
开标时间：2024年07月08日 10点00分（北京时间）
地点：福州市晋安区岳峰镇金鸡山路59号鼎鑫创意园D区301【福建省贤阅项目管理有限公司】开标大厅。
五、公告期限
自本公告发布之日起5日。
六、其他补充事宜
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七、对本次招租提出询问，请按以下方式联系。
1.招租人信息
名 称：平潭县海坛街道上楼村股份经济合作联合社
地址：平潭县海坛街道上楼村
联系方式：陈振国,13859060153
2.招标代理机构信息
名 称：福建省贤阅项目管理有限公司
地 址：福州市晋安区岳峰镇金鸡山路59号鼎鑫创意园D区301
联系方式：叶俊捷、刘树、林文哲,0591-87529626
3.项目联系方式
项目联系人：叶俊捷、刘树、林文哲
电 话：0591-87529626
福建省贤阅项目管理有限公司
2024年6月17日
